116 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 129,8 m² · constr. 1991 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 282 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462275123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
71045462275123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 32 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 345 805 $ Poids 21 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 285 657 $ Poids 20 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 474 107 $ Poids 16 % |
| 4 | 62, Chemin de la Cité-des-Jeunes, Saint-Clet 2024-05-07 · 873 m · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −33 459 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 561 $ Poids 11 % |
| 5 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 475 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 533 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 524 480 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.