807 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
365 900 $
Autre · 1 284 $/m² · 284,9 m² · constr. 1968 · terrain 4 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 458,7 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 135 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462597189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
71045462597189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 14 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +123 970 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 806 556 $ Poids 4 % |
| 2 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 188 333 $ Poids 3 % |
| 3 | 639, Route 201, Saint-Clet 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (4 605 $/m²) 199,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +195 926 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 109 073 $ Poids 3 % |
| 4 | 241-243, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 746 $/m²) 200,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +116 151 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 731 458 $ Poids 3 % |
| 5 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +68 520 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 624 $ Poids 3 % |
| 6 | 289-291, rue du Parc, Saint-Clet 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +141 143 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 840 052 $ Poids 3 % |
| 7 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +68 520 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 585 244 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +89 233 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 582 613 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +62 316 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 471 781 $ Poids 2 % |
| 10 | 579-581, Route 201, Saint-Clet 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 388 000 $ (1 856 $/m²) 209 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +70 453 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 529 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 618 414 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +91 523 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 489 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.