799 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 110,5 m² · constr. 1939 · terrain 1 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 152 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462597606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
71045462597606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 15 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 614 $ Poids 36 % |
| 2 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 236 $ Poids 10 % |
| 3 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +53 039 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 548 883 $ Poids 8 % |
| 4 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 003 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 450 $ Poids 7 % |
| 6 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 180 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 034 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 584 053 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 172 145 $ Poids 3 % |
| 10 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 88 000 $ (813 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 96 441 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.