Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
658 400 $
Autre · 3 630 $/m² · 181,4 m² · constr. 1945 · terrain 175 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 273,8 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 706 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462631113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
876 400 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
706 500 $
ID provincial
71045462631113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 81 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, Route 201, Saint-Clet 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 920 000 $ (4 605 $/m²) 199,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −42 362 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 870 785 $ Poids 4 % |
| 2 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −32 504 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 650 082 $ Poids 4 % |
| 3 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 509 227 $ Poids 2 % |
| 4 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 074 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 494 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 397 891 $ Poids 1 % |
| 7 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 695 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 366 862 $ Poids 1 % |
| 9 | 579-581, Route 201, Saint-Clet 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 388 000 $ (1 856 $/m²) 209 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 420 $ Poids 1 % |
| 10 | 564, Route 201, Saint-Clet 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (3 948 $/m²) 188,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 665 $ Poids 1 % |
| 11 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 596 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.