16 Chemin SAINTE-MARIE · Saint-Clet
Valeur estimée
538 200 $
Autre · 7 634 $/m² · 70,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 516 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462636566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
71045462636566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 63 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Route 201, Saint-Clet 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 668 $/m²) 66,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 325 713 $ Poids 1 % |
| 2 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 452 753 $ Poids 1 % |
| 3 | 22, rue des Oliviers, Saint-Clet 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 304 100 $ (3 806 $/m²) 79,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −30 410 $ | 296 534 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 125 878 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 264 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Leduc, Saint-Clet 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 165 565 $ (1 962 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 755 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −12 417 $ | 170 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue André, Saint-Clet 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 386 500 $ (4 813 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge −34 785 $ | 357 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue André, Saint-Clet 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue des Iris, Saint-Clet 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 218 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 486 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 534, chemin Saint-Emmanuel, Saint-Clet 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 352 101 $ (4 474 $/m²) 78,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 440 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +15 845 $ | 354 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.