885 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 122 m² · constr. 1963 · terrain 5 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 204,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 284 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462646258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
71045462646258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 61 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 265 $ Poids 19 % |
| 2 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 832 $ Poids 1 % |
| 3 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 204 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +63 535 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 731 703 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 54 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 244 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 503 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 3.4 km · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −22 801 $ | 252 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 88 000 $ (813 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 101 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.