Chemin SAINTE-MARIE · Saint-Clet
Valeur estimée
327 700 $
Autre · constr. 2005 · terrain 5 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 537,9 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
22 400 $
Rôle antérieur 21 500 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462646433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
71045462646433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 8 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 614 $ Poids 16 % |
| 2 | 73, chemin Sainte-Julie, Sainte-Marthe 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 732 000 $ Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 829 $ Poids 3 % |
| 3 | 139, Chemin Sainte-Julie, Sainte-Marthe 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, rue Édouard, Saint-Clet 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 345 729 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 1 % |
| 6 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 682 586 $ Poids 1 % |
| 7 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 570 244 $ Poids 1 % |
| 8 | 639, Route 201, Saint-Clet 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 920 000 $ (4 605 $/m²) 199,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 922 347 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue Édouard, Saint-Clet 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 435 788 $ Poids 1 % |
| 10 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 515 860 $ Poids 1 % |
| 11 | 289-291, rue du Parc, Saint-Clet 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 509 $ Poids 1 % |
| 12 | 241-243, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (2 746 $/m²) 200,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 807 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.