891 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
373 600 $
Autre · 2 199 $/m² · 169,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,8 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 147 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462647275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
71045462647275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 15 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 147 715 $ Poids 1 % |
| 2 | 639, Route 201, Saint-Clet 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 920 000 $ (4 605 $/m²) 199,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −68 839 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 844 309 $ Poids 1 % |
| 3 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −49 890 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 632 696 $ Poids 1 % |
| 4 | 289-291, rue du Parc, Saint-Clet 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −44 997 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 663 511 $ Poids 1 % |
| 5 | 241-243, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (2 746 $/m²) 200,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −41 737 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 581 820 $ Poids 1 % |
| 6 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 496 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 466 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 386 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 564, Route 201, Saint-Clet 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 745 000 $ (3 948 $/m²) 188,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −37 112 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 614 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.