897 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 207,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,7 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 300 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462648084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
71045462648084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 44 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 268 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 476 608 $ Poids 1 % |
| 3 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 858 $ Poids 0 % |
| 4 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 538 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 335 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 424 387 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.