Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
647 400 $
Autre · 3 744 $/m² · 172,9 m² · terrain 223 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 763,1 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 700 $
Rôle antérieur 904 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472222705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 118 800 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
904 400 $
ID provincial
71045472222705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 80 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 488 $ Poids 17 % |
| 2 | 564, Route 201, Saint-Clet 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 948 $/m²) 188,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 386 $ Poids 17 % |
| 3 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 988 $ Poids 13 % |
| 4 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −45 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 881 $ Poids 11 % |
| 5 | 62, Chemin de la Cité-des-Jeunes, Saint-Clet 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 181 $ Poids 11 % |
| 6 | 639, Route 201, Saint-Clet 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (4 605 $/m²) 199,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −61 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 215 $ Poids 11 % |
| 7 | 289-291, rue du Parc, Saint-Clet 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −40 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 367 $ Poids 10 % |
| 8 | 241-243, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 746 $/m²) 200,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 188 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 904 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 334 $ Poids 6 % |
| 11 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 157 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 515 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.