188 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 150,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 873,7 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 234 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472331106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
71045472331106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 25 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 906 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 597 $ Poids 48 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 842 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +62 380 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 667 $ Poids 23 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 700 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +48 701 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 741 $ Poids 20 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 799 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +77 164 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 229 $ Poids 18 % |
| 5 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 474 552 $ Poids 15 % |
| 6 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 974 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 197 301 $ Poids 13 % |
| 7 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 985 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 896 $ Poids 13 % |
| 8 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 889 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 366 642 $ Poids 10 % |
| 9 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 61 449 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +134 415 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 698 449 $ Poids 9 % |
| 11 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 773 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 783 $ Poids 8 % |
| 12 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +107 156 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 647 573 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.