197 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 229 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472333670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
71045472333670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 21 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 591 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 238 476 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 768 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 023 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 647 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 301 021 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 778 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 412 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −18 784 $ | 203 273 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 696 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 557 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 639 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 349 975 $ Poids 49 % |
| 8 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 582 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 468 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 565 749 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 539 754 $ Poids 36 % |
| 11 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 410 814 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 52 032 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.