200 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 239 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472343762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
71045472343762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 21 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 659 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 096 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 482 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 255 182 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 422 719 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 546 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 324 656 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 897 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 602 928 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 616 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 745 $ Poids 35 % |
| 7 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −3 143 $ | 55 634 $ Poids 35 % |
| 8 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 532 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 374 421 $ Poids 33 % |
| 9 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 750 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 776 $ Poids 32 % |
| 10 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 587 512 $ Poids 32 % |
| 11 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 472 630 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 582 687 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.