217 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 150,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 419 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472355670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
71045472355670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 77 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 502 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 563 $ Poids 61 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 595 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 392 449 $ Poids 27 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 358 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +48 259 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 300 $ Poids 24 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +76 427 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 529 492 $ Poids 21 % |
| 5 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 671 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −40 062 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 474 103 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 590 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 207 932 $ Poids 17 % |
| 7 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 617 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 587 855 $ Poids 16 % |
| 8 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +2 881 $ | 69 473 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 461 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge −18 304 $ | 384 542 $ Poids 13 % |
| 10 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +106 140 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 734 557 $ Poids 12 % |
| 11 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 782 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +133 271 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 720 985 $ Poids 12 % |
| 12 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 398 283 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.