58 Rue ANDRE · Saint-Clet
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 82,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 208 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472364819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
71045472364819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 15 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 217 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 171 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 147 245 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 52 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −13 149 $ | 185 507 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 283 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 290 100 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 285 031 $ Poids 55 % |
| 6 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 952 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 520 875 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 285 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 338 653 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 372 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 358 189 $ Poids 38 % |
| 9 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 397 706 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 677 810 $ Poids 36 % |
| 11 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 226 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 521 374 $ Poids 33 % |
| 12 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 514 368 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.