221 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,4 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 233 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472365144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
71045472365144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 14 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 334 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 297 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 324 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 700 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 573 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 612 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 267 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 320 615 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 108 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −18 784 $ | 198 167 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 391 938 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 362 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 888 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 359 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 346 744 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 534 369 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 746 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 552 022 $ Poids 54 % |
| 11 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 407 058 $ Poids 51 % |
| 12 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 293 982 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.