5 Rue ALAIN · Saint-Clet
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 111,4 m² · constr. 2004 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 246 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472374224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
71045472374224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 39 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 209 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 430 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 339 495 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 221 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 274 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 108 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 632 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 622 147 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +3 929 $ | 61 356 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 400 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 442 563 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 641 918 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 256 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 512 $ Poids 45 % |
| 10 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 976 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 647 288 $ Poids 45 % |
| 11 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 177 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 515 926 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.