51 Rue ANDRE · Saint-Clet
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 140 m² · constr. 2003 · terrain 1 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 301 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472375457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
71045472375457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 61 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 314 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 086 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 463 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +46 167 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 381 954 $ Poids 43 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 197 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 146 $ Poids 38 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +57 827 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 516 892 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 402 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 763 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 996 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +3 667 $ | 67 867 $ Poids 26 % |
| 7 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 879 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +80 494 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 717 161 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 607 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +104 386 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 700 980 $ Poids 20 % |
| 9 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +72 222 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 400 005 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +62 911 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 567 635 $ Poids 17 % |
| 11 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 554 104 $ Poids 15 % |
| 12 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 993 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 051 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 721 251 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.