47 Rue ANDRE · Saint-Clet
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 93,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 222 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472375938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
71045472375938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 15 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 140 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 037 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 73 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 335 016 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 99 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −1 878 $ | 208 797 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 158 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 684 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 176 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 957 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 945 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 587 426 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 251 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 404 352 $ Poids 64 % |
| 8 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 960 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 562 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 24 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 164 461 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 856 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 824 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 428 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 310 002 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 559 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 567 708 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.