8 Rue CHARLES · Saint-Clet
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 121,1 m² · constr. 2004 · terrain 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 286 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472378709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
71045472378709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 62 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 670 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 354 472 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 422 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 274 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 522 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 484 085 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 882 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +3 929 $ | 63 653 $ Poids 52 % |
| 5 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 710 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 671 919 $ Poids 46 % |
| 6 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 683 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 649 888 $ Poids 41 % |
| 7 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 845 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 774 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 669 774 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 419 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 534 142 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 408 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 219 $ Poids 38 % |
| 10 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 779 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 567 249 $ Poids 29 % |
| 11 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +60 799 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 728 968 $ Poids 22 % |
| 12 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 879 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 290 646 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.