15 Rue MATHIEU · Saint-Clet
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 103,8 m² · constr. 2008 · terrain 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 242 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472379992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
71045472379992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 40 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 439 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 169 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 545 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 679 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 560 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 811 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 631 292 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 460 225 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 84 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 435 053 $ Poids 63 % |
| 7 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 802 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 562 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 675 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 612 251 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 850 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +4 976 $ | 60 604 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 416 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 033 $ Poids 55 % |
| 11 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 675 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 990 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 315 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 352 708 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.