45 Rue ANDRE · Saint-Clet

Valeur estimée

152 500 $

Plex (2-5 logements) · 1 955 $/m² · 78 m² · constr. 1985

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 152 500 $

P10 77 400 $P90 230 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

78 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

86 900 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 86 900 $

Rôle antérieur 56 800 $ +53.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

472385149800010000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

86 900 $

Rôle antérieur

56 800 $

ID provincial

71045472385149800010000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

152 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

3 237

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Clet

Vaut plus que 0 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 000 $

202297 400 $+16 %

202396 200 $-1 %

2024133 700 $+39 %

2025145 800 $+9 %

2026152 500 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	15, rue André, Saint-Clet 2026-03-06 · 318 m · Vendu 386 500 $ (4 813 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 794 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −11 595 $	407 164 $ Poids 89 %

Vente

Prix ajusté

15, rue André, Saint-Clet

2026-03-06 · 318 m · Vendu 386 500 $ (4 813 $/m²)

80,3 m² · constr. 1991

Ajust. marché +37 794 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −11 595 $

407 164 $

Poids 89 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →