240 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 114,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,3 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 235 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472386297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
71045472386297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 25 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 459 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 390 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 197 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 232 557 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 299 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 106 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 846 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 880 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 52 971 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 540 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 596 064 $ Poids 54 % |
| 7 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 754 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 668 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 871 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 395 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 395 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 166 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 910 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 123 $ Poids 42 % |
| 11 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 883 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 403 823 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 189 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 344 130 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.