244 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 299,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 386 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472386619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
71045472386619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 77 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 254 m · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +74 864 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 484 329 $ Poids 17 % |
| 2 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 640 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 207 387 $ Poids 13 % |
| 3 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +114 542 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 736 519 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 640 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +105 118 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 637 108 $ Poids 7 % |
| 5 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 321 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 618 414 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 202 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +91 523 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 489 009 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.