255 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
532 300 $
Autre · 4 130 $/m² · 128,9 m² · constr. 1924 · terrain 1 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 343 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472387558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
71045472387558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 62 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 534 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 315 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 294 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 888 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 450 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 820 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 56 333 $ Poids 44 % |
| 5 | 17, rue André, Saint-Clet 2025-01-09 · 348 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 920 $ Poids 40 % |
| 6 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 674 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 725 $ Poids 37 % |
| 7 | 17, rue André, Saint-Clet 2024-11-21 · 348 m · Vendu 112 515 $ (977 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 129 902 $ Poids 36 % |
| 8 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 288 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 172 508 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 557 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +72 642 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 636 675 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 790 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 719 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 517 751 $ Poids 24 % |
| 12 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 961 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 100 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.