2 Rue CHARLES · Saint-Clet
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 93,5 m² · constr. 2004 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 225 500 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472388351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
71045472388351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 21 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 204 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 204 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 335 186 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 807 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 590 513 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 307 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −939 $ | 209 843 $ Poids 72 % |
| 5 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 808 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 754 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 327 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 795 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 31 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 406 504 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 304 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 121 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 678 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 969 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 219 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 165 195 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −56 047 $ | 564 389 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 467 516 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.