14 Rue MATHIEU · Saint-Clet
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 112,7 m² · constr. 2007 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 226 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472389504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
71045472389504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 42 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 451 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 998 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 677 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 346 602 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 474 616 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 798 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 62 450 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 672 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 756 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 654 051 $ Poids 58 % |
| 7 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 658 839 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 649 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 634 745 $ Poids 53 % |
| 9 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 746 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 677 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 113 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 451 031 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 325 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 367 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 998 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 151 $ · Ajust. âge −46 706 $ | 637 195 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.