2 Rue DOMINIQUE · Saint-Clet
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 139,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 182 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472395021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
71045472395021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 27 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 245 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 685 $ Poids 56 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 299 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 991 $ Poids 46 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 29 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 277 790 $ Poids 39 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 166 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +57 274 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 460 339 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 886 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 60 463 $ Poids 29 % |
| 6 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 287 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 580 $ Poids 28 % |
| 7 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 799 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +79 732 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 639 399 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 448 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +103 529 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 667 562 $ Poids 22 % |
| 9 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 117 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +71 746 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 357 529 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 678 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +62 347 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 511 072 $ Poids 17 % |
| 11 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 491 990 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 898 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 190 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 641 990 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.