38 Rue ANDRE · Saint-Clet
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 166,5 m² · constr. 2017 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 273 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472395387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
71045472395387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 63 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 181 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 447 $ Poids 64 % |
| 2 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 368 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 492 506 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 719 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 948 $ Poids 34 % |
| 4 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 346 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 432 245 $ Poids 24 % |
| 5 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 212 m · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie −37 390 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 372 075 $ Poids 23 % |
| 6 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 243 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 610 011 $ Poids 22 % |
| 7 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 719 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 518 592 $ Poids 18 % |
| 8 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 312 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 444 587 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 73 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 326 791 $ Poids 12 % |
| 10 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 166 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 065 $ Poids 12 % |
| 11 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 226 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 217 949 $ Poids 11 % |
| 12 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −56 437 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 141 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.