34 Rue ANDRE · Saint-Clet
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 111,5 m² · constr. 2022 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 209 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472395778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
71045472395778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 41 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 299 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 370 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 98 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 673 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 151 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 406 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 69 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 767 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 787 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 62 690 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 376 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 675 713 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 798 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 205 $ Poids 58 % |
| 8 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 542 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 301 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 477 864 $ Poids 49 % |
| 10 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 823 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 370 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 48 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 676 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 114 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.