265 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 143,2 m² · constr. 1945 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 147 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472398074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
71045472398074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 18 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 152 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 443 231 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 560 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +51 108 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 395 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 342 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 680 $ Poids 32 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 415 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +63 720 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 785 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 755 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 59 720 $ Poids 28 % |
| 6 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 265 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 196 467 $ Poids 25 % |
| 7 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 601 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +88 620 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 629 036 $ Poids 23 % |
| 8 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 888 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 582 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 541 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +113 538 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 677 572 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +68 920 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 505 644 $ Poids 17 % |
| 11 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 729 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 241 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 635 241 $ Poids 15 % |
| 12 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 326 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 545 159 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.