627 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 138,7 m² · constr. 1870 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 163 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472399929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
71045472399929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 17 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 257 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 351 $ Poids 54 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 676 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 447 $ Poids 41 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 495 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 710 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 655 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 58 654 $ Poids 35 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +55 433 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 498 $ Poids 34 % |
| 6 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 472 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +77 193 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 617 610 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 326 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 171 969 $ Poids 28 % |
| 8 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 753 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 878 $ Poids 22 % |
| 9 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 202 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +60 469 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 194 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 584 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +100 669 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 664 702 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 609 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 318 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 622 318 $ Poids 21 % |
| 12 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 552 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +62 604 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 537 542 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.