625 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 140,4 m² · constr. 1930 · terrain 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 136 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472399978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
71045472399978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 14 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 247 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 408 369 $ Poids 57 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 665 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 072 $ Poids 39 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 486 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 588 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 649 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 59 057 $ Poids 33 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +58 564 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 628 $ Poids 32 % |
| 6 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +81 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 621 926 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 315 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 183 882 $ Poids 27 % |
| 8 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 750 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 789 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 572 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +105 530 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 669 564 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +63 662 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 500 386 $ Poids 20 % |
| 11 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 605 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 200 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 627 200 $ Poids 19 % |
| 12 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 546 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +66 038 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 540 975 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.