719 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 122,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 264 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472449380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
71045472449380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 40 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 261 587 $ Poids 27 % |
| 2 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 602 240 $ Poids 26 % |
| 3 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 976 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 483 522 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −3 143 $ | 57 008 $ Poids 26 % |
| 5 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 051 $ Poids 22 % |
| 6 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 433 400 $ Poids 22 % |
| 7 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 986 m · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 568 $ Poids 20 % |
| 8 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 318 $ Poids 17 % |
| 9 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +66 271 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 734 439 $ Poids 16 % |
| 10 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 512 159 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +55 482 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 619 516 $ Poids 14 % |
| 12 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 467 627 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.