90 Rue MICHEL · Saint-Clet
Valeur estimée
642 400 $
Autre · 1 048 $/m² · 613,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 434 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472481535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
71045472481535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 79 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 203 m · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +153 375 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 835 961 $ Poids 0 % |
| 2 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2025-07-04 · 329 m · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 104 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 532 m · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +88 801 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 498 266 $ Poids 0 % |
| 4 | 579-581, Route 201, Saint-Clet 2025-08-12 · 616 m · Vendu 388 000 $ (1 856 $/m²) 209 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +97 000 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 555 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 639, Route 201, Saint-Clet 2025-11-17 · 148 m · Vendu 920 000 $ (4 605 $/m²) 199,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 143 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 241-243, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-12-18 · 383 m · Vendu 550 000 $ (2 746 $/m²) 200,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 791 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 360 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 212 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 289-291, rue du Parc, Saint-Clet 2026-02-11 · 361 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 916 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2024-12-19 · 329 m · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 616 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 767 m · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 773 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 360 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 652 110 $ Poids 0 % |
| 12 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 372 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 618 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.