653 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 157,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 133,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 211 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472481877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
71045472481877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 34 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 457 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 468 938 $ Poids 64 % |
| 2 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 363 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 482 744 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 322 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 705 $ Poids 24 % |
| 4 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 287 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 374 024 $ Poids 19 % |
| 5 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 597 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 571 558 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 879 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +73 651 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 939 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 779 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 63 177 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 675 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +56 762 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 277 803 $ Poids 14 % |
| 9 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 536 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 207 560 $ Poids 14 % |
| 10 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +90 608 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 487 673 $ Poids 13 % |
| 11 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 818 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +50 163 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 518 578 $ Poids 13 % |
| 12 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 322 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 516 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.