661 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 105,7 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 108 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472482622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
71045472482622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 6 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 726 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 268 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 741 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 549 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 595 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 561 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 933 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 493 $ Poids 65 % |
| 5 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 705 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 216 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 792 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 724 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 815 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 50 839 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 882 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 598 488 $ Poids 58 % |
| 9 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 601 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 815 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 388 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 780 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 222 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 847 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 570 325 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.