659 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 66,8 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 112 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472482701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
71045472482701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 5 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 616 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 595 $ Poids 51 % |
| 2 | 659, Route 201, Saint-Clet 2024-10-30 · 0 m · Vendu 245 000 $ (3 668 $/m²) 66,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 428 $ Poids 43 % |
| 3 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 395 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 388 743 $ Poids 36 % |
| 4 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 599 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 232 264 $ Poids 27 % |
| 5 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 521 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 353 $ Poids 25 % |
| 6 | 22, rue des Oliviers, Saint-Clet 2025-03-14 · 800 m · Vendu 304 100 $ (3 806 $/m²) 79,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge −30 410 $ | 289 493 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 838 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie −84 056 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 615 981 $ Poids 14 % |
| 8 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 696 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −18 784 $ | 163 598 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, rue des Iris, Saint-Clet 2024-06-27 · 857 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 218 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 475 708 $ Poids 12 % |
| 10 | 17, rue Leduc, Saint-Clet 2024-05-13 · 306 m · Vendu 165 565 $ (1 962 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 755 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −16 556 $ | 162 501 $ Poids 8 % |
| 11 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 361 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −62 851 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 993 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 898 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie −64 008 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 399 428 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.