641 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
382 200 $
Autre · 1 521 $/m² · 251,3 m² · constr. 1964 · terrain 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 209 100 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472490356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
71045472490356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 16 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 92 m · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +73 172 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 755 759 $ Poids 54 % |
| 2 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2025-07-04 · 206 m · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 956 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 413 m · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 443 486 $ Poids 45 % |
| 4 | 579-581, Route 201, Saint-Clet 2025-08-12 · 495 m · Vendu 388 000 $ (1 856 $/m²) 209 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 496 164 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 321 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 172 808 $ Poids 43 % |
| 6 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2024-12-19 · 206 m · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 553 576 $ Poids 33 % |
| 7 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 729 m · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +52 333 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 641 910 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 321 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +53 412 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 538 212 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.