5 Rue FORTIER · Saint-Clet
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 93,6 m² · constr. 2015 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 225 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472490590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
71045472490590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 34 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 371 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 354 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 639 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 604 800 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 402 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 335 356 $ Poids 79 % |
| 4 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 626 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 946 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 875 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −21 796 $ | 598 970 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 476 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 113 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 530 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +9 392 $ | 220 281 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 218 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 428 155 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 503 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 905 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 885 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −23 436 $ | 491 207 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 464 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 285 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 834 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 759 684 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.