629 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 121,5 m² · constr. 1910 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 157 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472490840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
71045472490840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 16 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 694 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 889 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 511 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 716 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 663 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 54 581 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 822 $ Poids 59 % |
| 5 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 935 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 614 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 923 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 923 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 602 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +51 478 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 615 512 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 893 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 345 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 463 $ Poids 39 % |
| 10 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 560 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 502 807 $ Poids 33 % |
| 11 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 812 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +62 015 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 730 184 $ Poids 27 % |
| 12 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 647 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −22 801 $ | 252 291 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.