26 Rue EDOUARD app. 1 app. 1 · Saint-Clet
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 89,6 m² · constr. 2014 · terrain 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472492315200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
71045472492315200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 17 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 621 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 005 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 645 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 328 551 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 464 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 328 $ Poids 76 % |
| 4 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 641 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 254 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 680 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 593 313 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 809 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −24 910 $ | 582 635 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 769 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 739 979 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 831 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −25 779 $ | 478 663 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 753 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 215 087 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 667 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 595 $ Poids 60 % |
| 11 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 288 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 333 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 541 773 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.