26 Rue EDOUARD app. 3 app. 3 · Saint-Clet
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 90,6 m² · constr. 2014 · terrain 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 184 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472492315200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
71045472492315200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 16 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 621 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 592 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 645 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 330 253 $ Poids 76 % |
| 3 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 641 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 177 $ Poids 75 % |
| 4 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 464 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 774 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 680 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 185 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 809 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −24 910 $ | 585 940 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 769 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 744 021 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 831 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −25 779 $ | 481 213 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 753 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 216 151 $ Poids 61 % |
| 10 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 288 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 109 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 431 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 420 162 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 667 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 428 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.