24 Rue EDOUARD · Saint-Clet
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 101 m² · constr. 2006 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 270 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472492556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
71045472492556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 51 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 660 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 617 651 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 635 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 600 $ Poids 77 % |
| 3 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 619 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 177 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 766 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 077 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 782 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −49 820 $ | 595 407 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 451 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 425 512 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 805 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −44 528 $ | 488 986 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 952 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 326 836 $ Poids 58 % |
| 9 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 523 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 626 380 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 741 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +4 453 $ | 59 417 $ Poids 56 % |
| 11 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 451 069 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 661 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 347 945 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.