19 Rue EDOUARD · Saint-Clet
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 118,2 m² · constr. 2009 · terrain 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 338 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472492913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
71045472492913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 68 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 735 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 072 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 913 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 358 494 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 695 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 64 276 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 780 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 488 744 $ Poids 56 % |
| 5 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 555 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 616 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 446 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 446 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 111 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 696 $ Poids 45 % |
| 8 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 254 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 788 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 656 394 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 432 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +43 110 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 466 011 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 554 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 448 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 603 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 572 267 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.