783 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 149,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,2 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 222 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472506322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
71045472506322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 26 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 155 m · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 457 684 $ Poids 12 % |
| 2 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 462 013 $ Poids 9 % |
| 3 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −40 735 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 473 429 $ Poids 4 % |
| 4 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +80 751 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 517 475 $ Poids 3 % |
| 5 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +104 617 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 645 034 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 129 611 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 365 630 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 268 637 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 203 940 $ Poids 2 % |
| 10 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +75 322 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 387 $ Poids 2 % |
| 11 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 564 795 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 483 351 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.