786 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 135,3 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 140 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472506977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
71045472506977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 8 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 163 m · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 421 123 $ Poids 21 % |
| 2 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 314 $ Poids 6 % |
| 3 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +68 560 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 976 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 57 849 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 188 017 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 171 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 236 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −22 801 $ | 266 326 $ Poids 2 % |
| 8 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 88 000 $ (813 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 106 516 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.