766 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 264,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,4 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 417 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472515379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
71045472515379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 81 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 201 878 $ Poids 9 % |
| 2 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +69 777 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 718 754 $ Poids 6 % |
| 3 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +45 474 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 454 939 $ Poids 5 % |
| 4 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +67 911 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 621 351 $ Poids 5 % |
| 5 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +88 764 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 602 928 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +84 848 $ · Ajust. âge −25 626 $ | 493 317 $ Poids 1 % |
| 7 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 718 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.