756 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 144,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 280 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472532374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
71045472532374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 41 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 690 $ Poids 19 % |
| 2 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 640 m · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 464 410 $ Poids 13 % |
| 3 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +70 798 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 507 522 $ Poids 8 % |
| 4 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +91 159 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 631 576 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 59 957 $ Poids 8 % |
| 6 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 495 294 $ Poids 7 % |
| 7 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 272 184 $ Poids 7 % |
| 8 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 328 $ Poids 6 % |
| 9 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +52 652 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 939 $ Poids 6 % |
| 10 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +65 562 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 627 $ Poids 6 % |
| 11 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −46 682 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 467 482 $ Poids 6 % |
| 12 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 113 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 638 113 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.