736 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 166,8 m² · constr. 1878 · terrain 1 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 217 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472540387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
71045472540387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 33 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 848 $ Poids 25 % |
| 2 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 060 $ Poids 24 % |
| 3 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 492 843 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 433 111 $ Poids 13 % |
| 5 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 383 126 $ Poids 13 % |
| 6 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 301 287 $ Poids 8 % |
| 7 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −56 052 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 525 $ Poids 8 % |
| 8 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 521 416 $ Poids 7 % |
| 9 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +65 572 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 533 987 $ Poids 5 % |
| 10 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 842 m · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 431 614 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 65 096 $ Poids 4 % |
| 12 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 677 917 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.